正确认识公摊面积

□ 公摊面积影响性价比

一说到性价比这个概念，首要我们考虑最多的通常都是房子的整体与运用面积之间的比例，也就是说公摊面积的多少将直接影响到所购房子的性价比。公摊面积决议了所购房子的总价。公摊面积还决议了房子的运用面积，在总面积必定的情况下，分摊面积越大，势必导致运用面积越小。济宁验房公司

□ 公摊面积以实测为准

在一个楼盘中，公摊面积过大，势必降低房子的性价比;过小，则影响寓居的舒适度。那么，公摊面积应该占多大比例呢?房子丈量专家介绍，高层高楼的公摊面积要大于多层的公摊面积，一般来说，高层的公摊系数在0.18～0.26之间，多层的公摊系数在0.11～0.16之间。详细到每个楼盘，要根据房子的运用功用和相关配套情况而定，没有限制的规模，因而房子的公摊面积要以实地丈量为准。

□ 当心公摊部分被移用

另外，商品房共用建筑面积的分摊以栋为单位。也就是说，本栋高楼的住户分摊的共用建筑面积为单栋楼内的共用建筑面积，与本栋高楼不相连的共用建筑面积不分摊。假如有为局部规模服务的共用建筑面积，则由获益的各套商品房分摊。因而，同一小区内的各栋单位的分摊面积是不同的。最终需求强调的是，现实生活中，不少不良开发商钻空子，把公摊面积悄悄地做成车库、门面房等，拿来出售。此刻，主张广大业主们必定要擦亮眼睛，及时保护自己的权益。