自己验房应注意哪些问题

1、 厨房烟道：用纸卷焚烧后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口当即拐弯吸走。山东验房公司

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯检查是否具有设备性，一同用上法测抽力。烟道、通风口顶用手电检查是否存有修建废物。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警设备邻近，看报警设备是否活络动作，报警声光提示一同关闭进气电磁阀。假设不能动作，及时批改;

4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙面，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。

5、验电：

A、检查插座：五孔插座上别离插上带有指示灯的插排，灯亮，表明有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标明)，指示灯灭，频频检验几回证明开关、接线杰出，插座安全。假设开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪耀，阐明开关质量有问题或接线有误，当即批改，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还运用摇表来检验对地绝

缘情况是否杰出。

B、开关箱内的各分路开关应有显着的标明。假设没有或不明确，当即纠正。

C、开关箱内开关应设备结实，每个都要用力左右晃动检查，假设发现松动，应紧固或替换。否则日后运用中出现接触不良打火现象时，会形成更大风险。

D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：

F、检查可视对讲、紧迫呼叫按钮是否作业正常。

G、检查入户门门铃：带2节5号电池检验门铃。是否不响或响了不断。

6、视镜(猫眼)：入户后调查猫眼，是否松动、不清晰、视界不全或因有异物无法看清楚等现象，批改或替换。

7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值共同，比方房高均为2.5m(或许2.6m)阐明房顶没有倾斜。

8、 测墙面地上：用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，检查是否平坦，一同调查是否有划痕裂纹，

墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)。

9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平坦，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照耀，灯一亮，墙面天花板是否平坦立刻通过光线暗影看出，假设不平，要提出从头补腻子刷漆，假设部分刷漆(修补过)会与墙面原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些往常看不到的当地是否刷过油漆。假设是卫生间的门，顶部和

底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境湿润，卫生间的运用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。

11、楼道窗户是否有纱网，假设没有，应及时提出。

12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否紧密，门和锁开关应灵敏。

13、检查门窗的密封是否杰出，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

14、窗户：推拉窗上的纱网和窗扇，推动灵敏，相互无碰撞。窗野外窗框上应有防堵帽，避免异物堵塞影响排水，

导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不洁净时应提出拆换玻璃清洁，否则今后不易处理。

15、检查管道设备、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定结实。假设松动，应从头固定。打开水

阀看排水是否流畅(否则下水管被修建废物堵塞)，放水一同用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地上四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声响，阐明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和掉落，应从头铺设。

18、闭存水试验、水表空转试验：(重要查验项目)

19、卫生间：

A:卫生间在楼道内有窗户的应该设备防盗网。

B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。

20、暖气片：

A:暖气片上方应有排气孔，运用时应拧动将气体排掉。假设拧不动就需要修理处理，否则气排不出来，暖气片不热。

B:还要留意暖气片设备时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。