新房验房有哪些注意事项及细节，您知道吗？

新房验房有哪些注意事项及细节，您知道吗?小编给您介绍一下，让您对验房有更多的了解.济南验房公司

验房通常需要2-3小时，根据房子的类型，大小有所不同。验房师依照有关行业标准对房子从上到下、由里到外检查一遍，其中包含检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。在验房过程中，自己非常希望顾客及署理生意能够全程跟踪，及时评论一些问题，并会介绍许多房子维护保养常识和一些设备的操作使用方法。验房的主要目的便是给房子做个体检以评价其当前的状态，让顾客对其有一个全面的、客观的、公正的、准确的了解，以协助他们做一个清楚明白的(informed)生意决议。

1、测量面积很重要：咱们需要做的便是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是相同的，假如差太多，得找开发商解释或处理。

2、墙体是否空鼓和开裂很重要：用安全锤在室内悉数的墙面进行挨着敲击，假如呈现空响，就用粉笔给圈画出来，然后告诉开发商来处理。特别是卫生间和厨房，由于卫生间和厨房是要贴瓷砖的，假如墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。

3、防水很关键：新房子检验，必定要到楼下看厨房和卫生间的防水，同时也要看自家的厨卫楼板是否有漏水的状况，防水欠好，呈现漏水，安全隐患是非常大的。或许您会说，反正以后我会自己做防水的，可是假如开发商做的防水一点问题也没有，您再在这个基础上做防水，那不是更保险?

4、下水道晓畅是细节：新房子检验，下水道是否晓畅是咱们必须要重视的，咱们举个例子吧，假如之前没有检查过下水道，就把房子装饰完了，装好以后，住了不久，就发现下水通水不畅，还堵塞，那不是很麻烦?