超级详细的验房步骤，教你如何正确验房

一、墙面

1、查看墙面是否有开裂

2、查看墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时宣布的声音不实，很容易就能够听出来。做上记号，装修时用腻子填平。山东验房公司

3、查看墙面的腻子，是否是防水腻子，能够带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、房顶

1、查看房顶是否有开裂。

2、查看房顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。

一、地上

1、查看地上是否平坦;

2、查看是否有开裂和反砂。地上用脚搓地上时假如呈现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。

四、门窗

1、查看门窗的强度

2、查看窗的功用《6点细节需注意):

a.门窗推拉顺滑，外表平坦光亮，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象b.五金配件:齐全，方位正确，结实。

c.密封质量:门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不显露。

d.门窗框，扇笔直，不弯曲。

e.玻璃无污染，无破损，双玻璃夹层无尘埃和水气，分隔条均匀。

f.窗子排水孔是否打通，若未打通积水会流入型材里。

五、电路1、查看插座和开关是否设置的合理，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便运用。2、查看每个电灯开关和电源插座是否能够正常运用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。至于源插座是否通电，专业人员会选用专用插座查看。

六、水路水路主要是表现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水啊。

许多人都想改动座便器的下水管，然后获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起许多麻烦。小编主张小伙伴不要擅自改动《选用垫高地上的做法容易呈现排水不畅》，要听专业人士的定见。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的方位怎么调整要听专业人士的定见，必须由燃气公司改造，非常重要儿、验防水

这里所说的防水，主要指的是厨卫的防水。

能够用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，在厕卫放水，浅一点就行了(大于50px)。最后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

九、验管道

主要是检验排水和污管道，尤其是阳台之类的排污口。检验时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。

由于施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

最后，小编总结了检验时需要带的小工具:

@1只塑料洗脸盆--用于检验下水管道《水量一定要大)

@1只小榔头--用于检验房子墙体与地上是否空鼓

@1只塞尺--用于测裂缝的宽度

@1只5米卷尺--用于丈量房子的净高《主要是收房时用)

@1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅畅通

@1只核算器---用于核算数据

@1只水笔--用于签字

@1把扫帚--用于清扫室内卫生

正常检验房子时刻一般是继续2-3个钟头。