验收别墅需要注意什么？

我花了很多钱买了我梦寐以求的别墅，耐心等待后，总算拿到了钥匙。那么，别墅回收有哪些注意事项呢?别墅验收的流程是怎样的?济宁验房公司

1、在查看完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，敞开户门。

2、查看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否紧密，门和锁开关应灵活。查看入户门门铃，装上自带的电池，查看是否正常作业。调查猫眼是否有松动、不清晰、视界不全或因有异物无法看清楚等现象。

3、查看户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，查看这些地方是否也刷过油漆。查看门窗的密封是否杰出，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，承认是否推进灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，避免异物阻塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，不然以后不易解决。

4、查看层高是否契合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。查看房顶是否倾斜，可在房顶取点用盒尺进行测量，若数值一致阐明没有倾斜。

5、查看墙面是否平坦，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。查看地上是否平坦，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，不然在装饰中会很简单打穿楼板。

6、查看上下水。尽量开大上水龙头，查看是否正常作业。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声响表明通畅，承认外表没有积水。承认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。

7、查看卫生间地上坡度是否能让积水顺畅往地漏方向流，而不至于流入其他房间。悉数用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。

8、查看电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，查看各个分闸是否完全操控各分支线路。查看插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能装备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否杰出。别墅的电路分区相较公寓，独立性和复杂性都不可同日而语，最好请专业人士来查看，安全性更牢靠一些。