验房主要看什么?验房程序有哪些?

验房首要看什么

1、看墙面、地上，购房者在检验房子墙面和地上的时分要留意地上是否存在空敲和裂痕的问题，别的卫生间和阳台的地上要有一定的倾斜度，这样才干协助排水。查看地上首要是看，购房者需仔细查看地上是否有突起物、颜色是否大致均衡、地上光滑度如何等。山东验房公司

2、测房子面积，许多人在检验房子的时分都会忽视这一点，依照规则，购房者应要求开发商出具《实测面积测绘报告》，假如实践测量的房子面积跟销售面积不一致，双方能够依照多退少补的方式处理。别的要留意，假如实测面积误差超出3%，能够间断收房。

3、查看水电，水电是否正常对我们的日常日子影响十分的大，购房者检验管道的时分能够接一桶水，别离灌进各个管道中，看水能否顺畅流走，有没有堵塞现象。别的购房者能够用电笔检测一下房间里的各个插座是否全部通电，开关是否有问题。

4、查看门窗，购房者要留意查看窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。门的话除了查看灵活性和密闭性之外，还要留意看外观，看是否有显着的划痕，影响美观。

验房程序有哪些

1、预备验房东西，购房者在检验房子之前，能够先了解一下房子检验重点有哪些，检验房子的时分不能白手验，肯定是需要预备验房东西的。一般情况下，购房者预备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就能够了。

2、查看开发商手续，购房者在接到开发商的入住告诉后，根据入住告诉上的时间到现场检验房子，检验房子之前，首要查看开发商手续是否完全。购房者首要看开发商的五证是否完全，即《修建工程质量认定书》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合检验合格证》、《修建竣工检验存案表》。

3、查看房子质量，购房者在承认开发商的手续都完全之后，就能够进入房子内检验房子了，在检验房子的 过程中假如发现问题，一定要及时反馈给开发商，洽谈处理。

4、处理收房手续，假如购房者验完房没有发现问题，就能够去处理收房手续了，处理收房手续的时分需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房子面积差补款等，手续处理完之后，购房者就能够拿到钥匙了。