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济宁验房公司:购房者收房的误区是什么?

2021-05-11 14:17:20

很多购房者因为缺乏维权意识,遵循开发商所谓的“先交钱后验房”的规定,而不是在房子事先验房后办理手续。结果很多业主签了收楼的文件,拿着钥匙去了物业管理处,进了房子,发现差远了。但是,他们签了交房审批表,一切都成了现实。很多业主都遇到过这样的情况。那么购房者收房的误区是什么?下面一起来看看吧。济宁验房公司

误区一:“先交钱后验房”,与理想中相距甚远,还是签字。

督察指出,房屋检查员提醒准业主,在检查房屋后应办理手续,并将房屋检查中发现的房屋质量等问题以书面形式提交给开发商,并让他们签字,以避免日后的麻烦。或者可以在收楼文件上注明“室内情况不清楚”或“建筑条件不清楚”等字样,以最大限度地实现自身利益。房屋交付使用前,非专业买家一般可以检查以下几点:检查是否接水,检查下水道是否通畅,水管接头是否渗水,存水弯人孔是否滴水;是否通电,是否临时用电,照明和插座是否正常;墙面是否有裂缝、空洞,山墙、门窗处是否有渗水痕迹;天花板是否有沉降裂缝;门窗关闭的灵活性和紧密性,零部件是否短缺或损坏;外栏杆是否有锈裂,阳台是否有污染或漏刷。

误区二:有业主认为检查也是白检查,开发商不收账,或者只是跟物业“踢皮球”,互相争论不整改!

督察指出:根据现行的相关规定,业主购买的新建商品房,竣工验收时并不是100%的“要求检验”,而是采用抽样检验,只要通过抽样检验,就可以“全部通过”。所以,如果你买的房子没有纳入抽检,可能会出现意想不到的问题。如果有问题,但你没发现,住进去后一旦发现,很可能会被物业和开发商踢。最好是从毛坯房查房子。一旦装修好,很多问题就会被掩盖,即使发现问题,也很难修复。置业督察提醒准业主朋友,只要能发现问题,问题是真的,一般开发商维修,因为施工单位人员一交接就在,维修相对容易;其次,开发商也想修一次,免得闹到物业公司。其次,开发者没有必要为修复这些问题而付费。所以当地一些开发商也在找验房公司“找茬”交房。

误区三:房检没必要?

督察指出:首先,由于房屋交易涉及金额巨大,交易过程复杂,一旦交易完成,很难快速做出改变;而且房子本身的状态不仅影响投资效益,还影响居住环境和生活质量。一套房子有多少人可以随意处置?买房是很多人一生中最大的投资。买家关心的一个问题是房子会不会出大问题。是的,有可能。谁敢说不可能?大部分买家都不是建筑专家,都是第一次购买。以前他们看房子,主要是看价格、位置、内部空间的组合、以后怎么用,没有时间、条件、技巧去鉴别比较房子本身的好坏。

因此,对于绝大多数购房者来说,为了降低购房风险,请专业的房屋检查员对房屋的上、下、内、外各部分进行体检,看看情况如何,是否存在重大问题,是一个非常明智的选择。就是花少量的钱买一个清晰安全的。其次,老百姓花了几十万甚至几百万,有的人甚至花了一辈子的积蓄买商品房,但由此产生的房子缺乏这样那样的质量问题。如何维护自己的权益,需要专业的房屋质量检测专业人员的帮助,从专业的角度为消费者提供服务。

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