装修房“埋着地雷”。很多新手买房

现在许多楼盘都有装饰房，有些业主为了省去装饰的费事，更倾向于买装饰房。可是，当房子封闭时，装饰房间比毛坯房杂乱得多。许多购房者不知道该留意哪些问题。装饰房的检验要从一些细微之处开始。假如你不留意，你会发现许多埋地雷的当地。这里总结一下买新房和装饰房子需求留意的当地。山东验房公司

第一个关键便是工程项目的施工质量。购买装饰房子与买毛坯房的一个最大区别在于，关于装饰过程顾客不能从始至终的进行监控，所以许多业主会对工程质量 担忧，这时，能够利用购房合同来弥补其间的缺点。

第二个关键便是住所内的各类建材及设备。装饰房子工程运用的各种首要资料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗失，包括资料的品牌、型 号等。别看这个问题不起眼儿，但许多投诉都是因而而起的。 专家提示：合同需求清晰设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备， 如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具有防盗、防火、隔音、保温功用的多功用户门等;还需求清晰设备的型号，有些与产地有关 的设备还应该清晰产地。

第三个关键便是环保问题，也便是竣工今后的室内空气质量问题。现在国家颁布了“十种装饰装饰资料有害物质限量国家规范”以及“民用建筑工程室内 环境污染控制规范”，这些规范以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所表现。 专家提示： 关于准备购买装饰房的准业主们应该留意，首先，开发商购买的资料有必要符合上述规范的要求，不能超标;其次，工程竣工今后开发商应该依据国家规范请权威机构 进行室内环境检测，并出具检测陈述。

第四个关键便是住所的保修问题。关于这个问题许多业主不太注重，有人认为太费事没必要，但实际上，住所装饰的保修十分必要，甚至能够说是必不可 少的，在合同里要特别标注。 专家提示： 因为一些工程项目一次完成后质量不到位，或者许多工程项目是需求“时效”的，因而一些工程项目在竣工检验时纷歧定能够查看出来它是否存在质量问题，而有必要 通过运用才干发现。

现在国家已经把住所的装饰保修期规定为两年，也要提醒您留意。

第一步：查看厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺利，上水管是否存在渗漏现象。

小窍门：能够把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，查看。

第二步：查看配电线路和插座。

小窍门：最简略的方法便是翻开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表查看每个插座是否有电。

第三步：查看厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。

小窍门：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就能够了。假如空鼓率超过3%，阐明存在质量问题。

第四步：查看木工制品以及油漆工制品。

小窍门：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严峻、五金件装置是否端正牢固、油漆是否存在流动现象、墙面涂料是否呈现大范围开裂现象。

第五步：对一些边角和较隐蔽的当地做仔细查看。

小窍门：专业的仍是找专门的人去验，外行人只能看热闹。

第六步：查看吊顶装置

提示：人们往往只顾天花的漂亮度，而疏忽了顶上的安全性。假如吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事端的可能。

第七步：查看煤气管道

提示：按规定，制止移动燃气表，制止在燃气管道内做暗管。可是，仍是有许多人为了漂亮而搬动燃气表或者包裹燃气管道。作为客厅中风险系数最高的环节，燃气管道的装置有必要满足要求，但关于现代人来说，装饰效果会让人无法承受。