检查毛坯房要注意什么

1、查看墙面顶面有无明显不平坦。监理奉告墙面的不平坦会影响表面的漂亮，尤其是日后装置射灯，会增加光线下的不平坦度。装饰监理用两米尺子查看。假如平面度差错在两米内超越5mm，能够稍后用石膏或石膏板找平。家装监理说不能只用腻子，由于腻子太厚，容易开裂掉落。济南验房公司

查看墙壁是否有裂缝和凹陷。新房腻子一般较松，不宜直接刷墙纸或贴墙纸。装饰监理大多数腻子将被铲掉并重新批准。假如发现小面积的小裂缝或空洞，能够运用网格布，避免后期墙体施工出现裂缝;家装监理假如你发现更多的裂缝或大面积的空洞，你有必要铲掉一切的裂缝和空心部分，直到固体水泥露出出来。在基层，单靠贴格布只能缓解问题，不能从根本上解决问题。

3.查看顶面是否有渗漏。监理奉告找出漏水原因，一般是地板有裂缝或管道与地板衔接处漏水;装饰监理提示假如是顶层，请联络物业查看楼顶是否防水或排水沟是否阻塞。

4、查看外壁有无渗漏。假如有，联络物业查看外墙粉刷是否到位，分析，修复。从里面做防水修补效果不如直接修补外墙。装饰监理提示假如物业处理慢，房子忙施工，能够先铲内墙，用防水材料处理内墙，然后开端装饰，但在重新密封窗户之前，有必要处理好外墙渗漏

家装监理提示窗孔的上缘还有一条小槽，叫做滴水线，用来避免雨水顺着窗边流到窗户上。记得查看这个凹槽是否无缺。

5、监理奉告门洞的墙壁需求平坦、笔直。差错有必要≤3mm，以便门套装置后与墙体贴合良好，否则会形成后续缝隙较大、门套线变形等问题。

6、查看原排水管是否畅通。装饰监理奉告办法是装满一桶水，然后找问题找特点解决。下水管道确定正常后，要求施工队开工后做好防护，再有问题物业可能不予验收。

7、家装监理提示查看水表是否无缺，阀门开闭是否正常。假如发现问题，请联络市政供水部分进行维修。

8、监理奉告查看燃气管道、燃气表或阀门是否需求替换。可联络燃气公司现场替换。需求替换腐蚀的燃气管道;燃气表和阀门一般有两种情况需求替换，一种是燃气表或阀门比较旧(老房子就是这种情况)，另一种是大功率锅炉需求大容量(6立方米)及以上)

9、监理奉告查看阳台上的落水管是否有雨水和污水分流。假如您想将洗衣机放在阳台上，假如可行，请咨询物业。许多新修建将分流雨水和污水管道;大部分老修建只要雨水管。阳台上的雨水管直接排入河中。洗衣机排放的污水，有必要通过污水处理厂处理后才能排入河中。这是一个环境问题。