验房主要是验什么呢?验房应注意什么?

验房是个技术活，假如验房时粗心大意，后期维修、维权时就会懊悔当时验房没有足够细心了，既然验房大有学问，那么验房主要是验什么呢?应留意什么呢?济南验房公司

验房主要是验什么呢?

1、验门窗：查验的要害一点是查验窗和阳台门的的密封性，验门窗时一般可以经过查看密封胶条是否完好结实这一点来证实，验阳台门假如阳台的水平与室内的水平是一样的，就很难避免在大雨天雨水渗入的问题了。

2、验：查看是否契合合同，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。另外，记住查看房顶是否歪斜，可在房顶取4至5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有歪斜。

3、查验管道：预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺畅地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭弯头，没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味，所以要多加留意。

4、查看电气开关：看开关箱内的各开关是否有明显标示，是否装置结实，查看各个分闸是否彻底操控各分支线路。还有，要记住查看插座，假如自备有插排，可根据指示灯明灭测定是否正常通电，假如装备摇表，那就可测试插座对地绝缘情况是否良好。

5、验水路：尽量开大上水龙头，查看是否正常工作，用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，确认没问题后要尽快将这些杰出下水，如浴缸下水、马桶下水等塑料袋罩着水口，加以捆实。

6、验通风口：厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力，记住用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。

验房应留意什么?

1、有些开发商为了简化查验流程，一起也为了避免查验纠纷，会在其工作人员随同业主看房查验之前就恳求业主把全部需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房胁迫业主，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字查验。

2、验房过程中发现的任何问题业主都应在随同验房人员在场的状况下记载下来，假如是小问题应恳求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。假如是大问题就要及时与开发商交涉思考是不是退房了。