精装房收房验房 从最详细的卫生间检验细则开始

精装房收房验房 从最详细的卫生间检验细则开始

(GB50096-1999)规定，卫生间不能留在下层厅卧厨之上;卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器或留位置;有便器的卫生间不应直接开在厨房内。山东验房公司

1.墙面:⑴石材墙面，空鼓，挂虚脱落，裂缝，偏薄，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大，不平，不垂，不方，小窄条，管盒处套割不吻合，收口不清秀;⑵瓷砖墙面：空鼓，裂缝，色差，对花不正确，密实度差，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，管井蹦瓷，不平，不垂，不方，小窄条，排砖有误，管盒处套割不吻合，收口不清秀;⑶马赛克墙面：脱落，凹凸不平，勾缝不实，缝不均，有无色差，管盒处套割不吻合，收口不清秀：⑷管井检查口：不方，套割不齐，门扇不灵活。⑸配件固定点：淋浴门，毛巾架，手纸盒等固定点墙砖空脱。

2.地面：⑴排水要点：⑴标高，倒标高(卫生地面应低于客卧10-20mm)，倒坡(坡度大面不顺，地漏局部不明显);⑵水泥地面：空，裂，砂，壳;房间大小头;⑶石材地面：空，裂，色差，勾缝不实，高低差大，错缝大;房间大小头，管口处套割不吻合，收口不清秀;⑷瓷砖地面：空，裂，色差，密度差、污染，勾缝虚，高低差大，错缝大，划痕，小窄条，房间大小头，排砖非墙压地，管口处套割不吻合，收口不清秀;⑸马赛克地面：空，脱，色差，勾缝虚，高低差大，错缝大，房间大小头，管口处套割不吻合，收口不清秀。

3.天花:⑴铝合金扣板：变形，缝大，套割不齐不规矩，拼角不齐，划痕，污染。⑵石膏：边梁不平，大面不平，起波纹。

4.淋浴门:玻璃未钢化，固定点安装牢固，配件安装牢固，门高满足2mm，墙边打胶不密实;

5.卫生间门：门槛处地面、墙面水印，门套变形，油漆起皮，门套与墙面间隙大，收口不好;

6.防水:⑴防水范围或高度不符要求，⑵放置洗衣机位置的地面应有防水措施，⑶漏水分类，①给水管道接口漏水，②排水管道接口漏水，③器具接口漏水，④防水设防漏水(地面天花漏，楼板穿管处漏，管井漏，穿墙管漏，门蓝石门套处漏，邻房间墙漏)。

7.水柜:⑴洁具托架于台面上不可靠，⑵台面石材裂、划、碰，⑶水柜拼装跟腿高代不平，连接不牢，五金不牢，⑷,两水柜门上下错台，里外错台，开关不灵，门缝不均，⑸框体材料变形，⑹油漆碰伤，色差，透底。

厨柜：

⑴板材质量：

①劣质三聚氢胺板表面有透底、色差，凹凸不平，三聚氢胺贴面发脆。

②烤漆橱柜真假，一看橱柜门板光泽，二用指甲试试，轻轻地在门板表面划过，好的橱柜是不会留下划痕的。

③实木板高档，但有中密度板以次充好，透过看门板各面的年轮线是否能够连接上就能辩别。

④踢脚板材质，铝踢脚板防水更好更耐用，PVC材料的老化周期短，时间久了容易坏，木踢脚板防水差点，但颜色多样。

⑵板材封边：大型橱柜涂胶不均匀，封边凹凸不平，封线波浪起伏，有移胶渗出，容易变形，影响橱柜的正常使用。

⑶柜门铰链：

①粗劣的铰链是薄铁皮焊接而成，铰链弹簧弹性差，没有回弹力，使橱柜门关不严，

②好的铰链表面光滑镀层厚不易生锈，稳固结实，其钢厚、柔韧性、抗腐蚀性好，底座高、力臂长、随意定位无位移。

⑷抽屉轨道：

①劣质滑轨使用起来不仅不能开拉自如，由于滑轨内的受力面不均匀，导致抽屉摇晃不稳固，

②承重能力强的橱柜抽屉采用的是滑轨连接，推拉更自如。